Proposta Comercial · Arquitetura e Interiores
Unidade de
Atenção Primária
Salvia Saúde Corporativa · Santarém
- 55,22 m²
- 4 fases
- Interiores e mobiliário
- Projeto legal
Unidade Santarém
- Área
- 55,22 m² área Salvia no imóvel
- Programa
- 6 ambientes do consultório ao abrigo de resíduos
- Aprovação
- Vigilância Sanitária de Santarém
- Prazo
- 19 + 7 dias úteis
Em 30 segundos
O essencial, para quem não leu o resto.
Para repassar à operação e ao cliente
O que é
A unidade inteira, no papelLayout conforme a RDC 50, interiores e mobiliário no padrão Salvia, projeto legal com RRT pronto para a Vigilância Sanitária de Santarém e executivo para a construtora.
Investimento
4 parcelas30% no aceite e o restante por fase entregue e aprovada: 25%, 25% e 20%. Nota fiscal inclusa. 20% de desconto fechando junto com Belém.
Ver o valor →
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Quando
19 + 7 dias úteisDo levantamento recebido à entrega do projeto legal. O executivo e os interiores saem em 7 dias úteis após o parecer.
Ver o prazo →
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Como começar
Um cliqueAceite pelo botão no final da página. O contrato chega em até 48h, com o checklist do levantamento que o cliente faz no imóvel.
Este resumo foi escrito para circular sem a nossa presença. Precisa apresentar à operação ou ao cliente? Imprima a síntese em A4: diagnóstico, fases, valores e próximos passos, em três páginas.
Imprimir síntese em A4O que identificamos juntos
O contrato já foi fechado.
A unidade precisa abrir dentro dele.
A segunda unidade do mesmo contrato fica em Santarém, numa casa em que a Salvia ocupa uma parte e o restante tem outros usos do cliente. O programa é o mesmo de Belém; o imóvel e a Vigilância são outros. Nas nossas conversas chegamos juntos à lista abaixo.
"Fechamos um contrato com uma empresa que fica em Belém e teremos, nos próximos dois meses, a construção de duas clínicas de atenção primária à saúde."
Karla · Gerente Administrativa · Salvia Saúde Corporativa
Belém como projeto-base
O programa, o memorial e as especificações de Belém já existem: em Santarém, o trabalho novo é adaptar tudo ao imóvel, o que reduz o valor.
Duas marcas na mesma sala
A unidade tem a cara do cliente sobre o padrão Salvia, e o funcionário que entrar em Santarém precisa reconhecer a mesma unidade que viu em Belém.
Três cidades num só projeto
A decisão está em Florianópolis, o projeto sai de Belém e a obra acontece em Santarém. Cada parte precisa de um dono claro: o projeto comigo, o protocolo e a obra com vocês.
Uma casa com outros usos
A Salvia ocupa uma parte do imóvel, e a Vigilância confere se a unidade tem acesso e fluxos próprios dentro da casa.
55 m² com um pilar solto
A área é maior que a de Belém, mas tem um pilar isolado no interior, afastado das paredes: é ele que decide onde cada sala pode ficar.
Mesmo padrão, outra Vigilância
A aprovação é na Vigilância Sanitária de Santarém, com rito e código sanitário próprios: o projeto legal sai no formato que ela analisa.
O que recebemos · deslize →
Especialização
Projeto de saúde
não é o projeto comum.
É uma frente técnica própria. Cada ambiente tem área, acabamento e instalação definidos por norma, e o desenho precisa chegar à Vigilância no formato que ela analisa.
200+
Projetos entregues
15+
Anos de escritório
150 mil
m² projetados
I
Estabelecimentos de saúde no Pará
Projetos e regularizações de clínicas para aprovação na Vigilância Sanitária municipal: requerimento, pranchas, memorial e respostas às exigências, no padrão de envio de cada órgão.
II
Norma desde o primeiro traço
O layout parte da RDC 50/2002 para áreas, fluxos e acabamentos, da RDC 222/2018 para os resíduos e da NBR 9050 para o sanitário e as rotas acessíveis.
III
Responsabilidade técnica registrada
Todo projeto sai com RRT em nome do responsável técnico. É a primeira coisa que a Vigilância confere, e a área declarada nela precisa bater com a do carimbo das pranchas.
Responsável técnico
Marco Aurélio Lima
Arquiteto e Urbanista · CAU A91820-2
"Assino cada projeto como responsável técnico. Não terceirizo a concepção. O que está no papel é o que entrego, e respondo por isso perante o órgão que for analisar."
Formação
UFPA · 2014
Especialização
Arquitetura e Iluminação · IPOG
Experiência
Desde 2010
Base
Belém–PA
Objeto da proposta
Arquitetura e interiores
da Unidade Santarém.
Elaboração do projeto arquitetônico e de interiores da unidade de atenção primária à saúde da Salvia Saúde Corporativa em Santarém, implantada na área de 55,22 m² destinada à Salvia no imóvel do cliente: layout, interiores e mobiliário, projeto legal com memorial e RRT para aprovação na Vigilância Sanitária Municipal de Santarém (SEMSA), projeto executivo de arquitetura e interiores e as alterações de projeto que a Vigilância pedir até o parecer. O protocolo e o acompanhamento do processo ficam com o contratante. O projeto de Belém é a base: mesmo programa, mesmo padrão, adaptado ao imóvel.
Contratante
Salvia Saúde Corporativa
CNPJ 36.933.494/0001-04 · sede em Florianópolis/SC
CNPJ 36.933.494/0001-04 · sede em Florianópolis/SC
Localização
Av. Dr. Anysio Chaves, 24 · Jardim Santarém
entre Av. Crisântemo e Tv. Sorriso de Maria · Santarém–PA
entre Av. Crisântemo e Tv. Sorriso de Maria · Santarém–PA
Área
55,22 m² · área Salvia no imóvel
mais o abrigo externo de resíduos
mais o abrigo externo de resíduos
01 Consultório com sanitário
02 Procedimentos e medicação
03 DML e expurgo
04 Recepção e espera
05 Sanitário acessível
06 Abrigo externo de resíduos
I
Levantamento conferido
O levantamento é feito por vocês no imóvel, pelo checklist que envio no aceite; eu confiro tudo antes de desenhar.
II
Layout pela norma
A jornada Salvia no espaço, do acolhimento à triagem e à consulta, com as áreas da RDC 50 e o sanitário pela NBR 9050.
III
Infraestrutura definida
Pontos de água, esgoto, elétrica, climatização e exaustão locados e cotados antes de qualquer parede subir.
IV
Interiores e mobiliário
Acabamentos laváveis, marcenaria, mobiliário clínico e de recepção, iluminação e comunicação visual com a marca.
V
Projeto legal e responsabilidade
Pranchas no padrão da Vigilância, memorial das atividades de APS e RRT em meu nome.
VI
Alterações até o parecer
Vocês protocolam e acompanham o processo; cada exigência que chegar, eu altero o projeto até a aprovação, sem custo.
O que fica com vocês ou com outros profissionais
A obra é da construtora do cliente, e o protocolo, o acompanhamento do processo e as taxas da Vigilância ficam com o CNPJ que vai operar a unidade. Complementares com dimensionamento próprio (hidrossanitário, elétrico, climatização) e Bombeiros, se exigidos, são orçados à parte e apontados já no levantamento. O levantamento cadastral do existente é fornecido pelo contratante, e o projeto cobre apenas a área Salvia; as demais áreas do imóvel ficam fora.
Como trabalhamos
Quatro fases,
quatro aprovações.
Cada fase termina com algo que vocês aprovam antes da seguinte. O layout fecha no anteprojeto, com a hidráulica definida e a unidade vista por dentro, antes de qualquer prancha ir para a Vigilância.
IFASE
Estudo preliminar
Conferência e estudo
- Conferência do levantamento recebido
- Layout com mobiliário, pela RDC 50
- Fluxos de paciente e de resíduos
- Conceito de interiores e paleta
Vocês aprovam: a distribuição e o conceito, por vídeo.
IIFASE
Anteprojeto
Layout final e visualização
- Layout final com mobiliário cotado
- Pontos de água e esgoto definidos
- Visualização realista dos ambientes
- Materiais, cores e marcenaria em conceito
Vocês aprovam: a unidade vista por dentro, com a operação e o cliente.
IIIFASE
Projeto legal
Para a Vigilância
- Pranchas no padrão da Vigilância de Santarém
- Memorial descritivo das atividades
- RRT de projeto
- Conjunto pronto para protocolo
Vocês recebem: o conjunto completo, pronto para protocolar.
IVFASE
Executivo e interiores
Para a obra e para a compra
- Paredes, forro, piso e pontos de instalação
- Marcenaria detalhada para orçamento
- Mobiliário e luminárias especificados
- Comunicação visual e acabamentos
A construtora e o marceneiro recebem: o que precisam para executar sem adivinhar.
Cronograma
Prazo do projeto
As fases são encadeadas: cada uma começa quando a anterior é aprovada. Com o anteprojeto aprovado, a construtora já conhece os pontos de água e esgoto e pode se organizar. A contagem começa quando o levantamento completo, feito por vocês pelo checklist, chega a mim.
O executivo e os interiores começam no parecer de projeto aprovado. Assim, nada que a Vigilância pedir na análise chega à obra como retrabalho: a construtora recebe o desenho do que já foi aprovado.
Prazo total
19 + 7 dias úteis
do levantamento recebido à entrega do projeto legal, mais 7 dias úteis após o parecer da Vigilância
O tempo de análise é da Vigilância de Santarém e corre fora deste cronograma. O protocolo e o acompanhamento são de vocês; cada exigência que me encaminharem é atendida no projeto em até 5 dias úteis. Ajustes pedidos por vocês nas validações estão inclusos; alterações parciais acrescem 3 dias úteis, e uma mudança total de layout depois de aprovado, 7 dias úteis.
Projeto
I
Fase 01
Estudo preliminar
Conferência do levantamento recebido, layout com mobiliário contornando o pilar, fluxos, traçado preliminar do esgoto e conceito de interiores, apresentados por vídeo.
Termina com o estudo preliminar aprovado
II
Fase 02
Anteprojeto
Layout final cotado, pontos de água e esgoto definidos e a visualização realista do ambiente pré-obra da recepção, do consultório e da sala de procedimentos.
Termina com o layout final e as perspectivas aprovados
III
Fase 03
Projeto legal
Pranchas, memorial e RRT a partir do anteprojeto aprovado, validados e entregues a vocês para protocolo na Vigilância de Santarém.
Termina com o projeto legal entregue
Na Vigilância
◆
Com vocês
Processo na Vigilância de Santarém
Vocês protocolam e acompanham a análise. As alterações de projeto que a Vigilância pedir seguem comigo, sem custo, até o parecer de projeto aprovado.
Protocolo e taxas pelo CNPJ operador
Depois do parecer
IV
Fase 04
Executivo e interiores
Plantas e detalhes para a construtora, marcenaria e lista de mobiliário para compra, desenhados sobre o projeto já aprovado pela Vigilância.
Começa quando vocês me enviam o parecer
O que vocês recebem
Quatro resultados, não uma lista de pranchas.
São pranchas de arquitetura e de interiores, visualização, memorial e RRT, mais as alterações que a Vigilância pedir até o parecer. Estão organizados pelo problema que cada um resolve.
01
Os 55 m² funcionam
no papel antes da obra.
no papel antes da obra.
Cada ambiente com a área que a norma pede, e o paciente, a equipe e o resíduo com caminhos que não se cruzam. Vocês aprovam a unidade pela visualização realista do ambiente pré-obra, vendo onde fica cada pia, cada maca e cada porta antes de a construtora começar.
Evita: sala que não cabe o que a operação precisa
Checklist e conferência do levantamento
Layout com mobiliário e equipamentos
Fluxograma de paciente, equipe e resíduos
Quadro de áreas por ambiente × RDC 50
Sanitário e rotas conforme NBR 9050
Implantação do abrigo externo de resíduos
Anteprojeto com layout final cotado
Visualização realista: recepção, consultório e procedimentos
Conceito de interiores e paleta
Materiais e cores aprovados
02
A construtora não adivinha
onde passa o esgoto.
onde passa o esgoto.
Pontos de água, esgoto, elétrica e ar locados e cotados, com o traçado até a saída. O piso é cortado uma vez, no lugar certo, e as paredes sobem já com as instalações resolvidas.
Evita: porcelanato quebrado duas vezes
Planta de paredes e vedações
Planta de forro e iluminação
Paginação de piso e soleiras
Planta de pontos hidráulicos e de esgoto
Planta de pontos elétricos e lógica
Pontos de climatização e exaustão
Detalhes de sanitários, expurgo e DML
Bancadas e cubas de procedimentos
03
Vocês compram certo
e conferem na entrega.
e conferem na entrega.
Marcenaria detalhada para orçar com mais de um fornecedor, mobiliário e equipamentos de apoio com medida e modelo, e acabamentos com o que a Vigilância cobra de superfície em área de saúde. O cliente compra pela lista, e a vistoria encontra o que foi especificado.
Evita: móvel que não cabe e acabamento trocado na véspera
Marcenaria: balcão, bancadas e armário de medicamentos com chave
Mobiliário de recepção, consultório e procedimentos
Luminárias de conforto e decorativas
Comunicação visual: painel da marca, portas e quadros informativos
Memorial de especificação de acabamentos
Quantitativos de pisos, revestimentos e forro
Louças, metais e cubas especificados
Dossiê do Projeto™ ✦ exclusivo
04
A Vigilância aprova,
a unidade abre.
a unidade abre.
O projeto legal segue a lista de requisitos da Vigilância de Santarém, nas escalas e no formato que ela analisa. Vocês protocolam com o conjunto completo em mãos, e eu altero o que a Vigilância pedir até a aprovação.
Evita: unidade pronta esperando documento
Plantas de situação e locação
Planta baixa e layout 1:50
Cortes e fachada
Memorial descritivo e justificativo
RRT de projeto
Conjunto pronto para protocolo
Alterações exigidas pela Vigilância
Projeto revisado até o parecer
O Dossiê do Projeto™ não é um arquivo. É um portal só de vocês, onde tudo isto fica disponível para sempre.Ver como funciona →
✦ Exclusivo do escritório
Vocês não recebem arquivos.
Recebem um portal.
Todo projeto entregue ganha o próprio Dossiê do Projeto™: um portal na internet, de acesso restrito por nome e CPF, com tudo o que diz respeito à unidade. A gerência, a operação, o cliente e a construtora abrem a mesma versão.
01
Cliente e projeto
Identificação da unidade e resumo do escopo aprovado.
02
Cronologia
Cada etapa datada, do levantamento ao parecer da Vigilância.
03
Arquivos
Pranchas, memorial, RRT e parecer, cada um com link próprio para mandar à construtora.
04
Suporte
Checklist pré-obra, perguntas frequentes técnicas e serviços complementares.
05
Benefícios
Cupom para o próximo projeto, programa de indicação e contato direto.
A licença sanitária é renovada todo ano, e cada renovação pede o projeto que está aprovado. O suporte técnico sobre o que foi projetado é vitalício, mediante agendamento: renovação, nova atividade ou mudança de layout.
Vejam um dossiê por dentro.
Uma clínica de 130 m² com interiores e adequação sanitária, com pranchas de mobiliário e caderno para a Vigilância. Dados fictícios, acesso com qualquer nome. Leva dois minutos.
Alguma dúvida antes
de ver os números?
de ver os números?
Me chamem no WhatsApp. Respondo pessoalmente, sem compromisso de fechar.
O caminho até a licença
Sem projeto aprovado,
a unidade não abre.
A Vigilância Sanitária só licencia estabelecimento de saúde com projeto arquitetônico aprovado. A sequência é esta, e o primeiro passo é o deste contrato.
01
Este contrato + vocês
Projeto aprovado
Eu entrego o projeto legal e faço as alterações pedidas; vocês protocolam e acompanham até o parecer.
02
Cliente + construtora
Obra conforme projeto
A execução segue o executivo, com as conferências por vídeo inclusas.
03
Salvia + Vigilância
Inspeção sanitária
O fiscal confere a unidade pronta contra o projeto aprovado, ambiente por ambiente.
04
Salvia + Vigilância
Licença sanitária
Com a licença, a unidade começa a atender os funcionários do cliente.
Por que isto não é burocracia extra
O projeto é o que faz a data do contrato
virar data de abertura.
virar data de abertura.
Uma obra executada sem projeto aprovado chega à inspeção com duas hipóteses: passar por sorte ou refazer. Numa casa adaptada, refazer quase sempre significa quebrar piso e mover ponto de esgoto, com a unidade pronta e fechada, e longe de quem desenhou.
Quantos dias a unidade consegue ficar pronta e sem atender?
Essa é a conta que dimensiona o projeto. Cada semana entre o fim da obra e a licença é uma semana em que os funcionários do cliente continuam sem a porta de entrada que a Salvia vende: o atestado e a ida ao pronto-socorro seguem acontecendo, com a equipe já escalada. O projeto custa uma fração disso.
RDC 50/2002
Projetos físicos de saúde
RDC 222/2018
Resíduos de serviços de saúde
NBR 9050
Acessibilidade
Interiores e mobiliário
A norma resolve a sala.
A marca resolve a primeira impressão.
A unidade vai ter a cara do cliente, partindo do padrão Salvia: ripado claro, branco, porcelanato cinza e o painel com a marca. Arquitetura e interiores saem do mesmo desenho, para que nenhum móvel seja escolhido depois de a parede estar no lugar errado.
A arquitetura decide
- Onde fica cada ambiente, pela RDC 50
- Por onde passam água, esgoto, energia e ar
- Que superfície cada sala precisa ter
- O que a Vigilância vai aprovar
Os interiores definem
- Balcão, bancadas e armário de medicamentos com chave, detalhados para o marceneiro
- Maca, poltrona de medicação, mesas e longarinas com medida e modelo
- Mobiliário que pode ser levado numa mudança e higienizado com facilidade
- Painel da marca, grafismos da identidade Salvia, portas e quadros informativos
Investimento · Unidade Santarém
Investimento
Arquitetura e interiores · Unidade Santarém
55,22 m² · layout, interiores e mobiliário, visualização realista, projeto legal, executivo, RRT e alterações exigidas pela Vigilância
R$ 13.600,00
(treze mil e seiscentos reais)
Nota fiscal inclusa. Inclui a emissão da RRT. Levantamento do existente e taxas da Vigilância Sanitária não inclusos.
Fechando Belém e Santarém juntas · 20% de desconto
Parcelas de R$ 3.264,00 · R$ 2.720,00 · R$ 2.720,00 · R$ 2.176,00, nas mesmas etapas.
Condições de pagamento
30%
Aceite da proposta e assinatura do contrato
R$ 4.080,00
25%
Anteprojeto aprovado: layout final e visualizações
R$ 3.400,00
25%
Projeto legal validado e entregue para protocolo
R$ 3.400,00
20%
Entrega do executivo e dos interiores
R$ 2.720,00
Obs 01O protocolo, o acompanhamento do processo e as taxas da Vigilância ficam com o CNPJ que vai operar a unidade. As alterações de projeto que a Vigilância pedir para aprovar estão inclusas.
Obs 02Valor fechado para os 55,22 m², o abrigo externo de resíduos e o programa descrito nesta página. Se o levantamento encontrar área ou atividade diferente, a diferença é apresentada antes de começar a desenhar. A compra e a montagem do mobiliário e a execução da marcenaria são do cliente, com fornecedores de escolha dele.
Obs 03O desconto de 20% vale com a proposta da Unidade Belém fechada junto. Contratada sozinha, Santarém fica no valor cheio de R$ 13.600,00.
Obs 04O levantamento cadastral é fornecido por vocês, pelo checklist que envio no aceite. Retrabalho causado por medida divergente é orçado à parte. Se a obra ou a Vigilância pedirem presença em Santarém, a viagem é orçada à parte e aprovada antes.
✦ Inclusos sem custo extra
O que costuma
travar, já resolvido.
travar, já resolvido.
- Checklist de levantamento, para o levantamento chegar completo antes do desenho.
- 02 conferências de obra por vídeo com a construtora: uma na marcação dos pontos hidráulicos, antes de fechar o piso, e uma antes da inspeção sanitária.
- Checklist pré-obra no Dossiê: o que precisa estar definido e instalado antes de a construtora fechar piso, parede e forro.
São os momentos em que uma unidade de saúde costuma parar: o ponto de esgoto marcado no lugar errado, o balcão que pede uma explicação que só quem desenhou sabe dar, e a vistoria que encontra o que não estava no projeto. Nos três casos eu estou presente por vídeo, e está incluso.
Imprimir síntese com os valores
Formas de pagamento
Parcelamento no cartão sujeito aos juros da operadora, não inclusos.
A segurança de vocês
Nada vai à obra nem à Vigilância
sem vocês conferirem.
◆
Exigências da Vigilância sem custo
O que a Vigilância pedir por exigência normativa é incorporado ao projeto sem custo adicional, no legal e no executivo. Mudanças de programa pedidas por vocês, fora de exigência do órgão, são orçadas à parte.
◆
Pagamento por entrega aprovada
O layout é aprovado antes de virar prancha, e o projeto legal antes de ir para protocolo. Cada parcela só vence quando a entrega correspondente está validada por vocês.
◆
Responsabilidade registrada
RRT emitida no CAU em nome do responsável técnico. Existe um profissional identificável respondendo pelo projeto perante a Vigilância, durante a análise e depois dela.
Perguntas
O que vocês devem
estar se perguntando.
Pode se preparar, mas o recomendado é executar sobre o projeto aprovado. Desde o anteprojeto a construtora conhece o layout final e os pontos de água e esgoto, e pode organizar equipe, compra e cronograma. O executivo sai em 7 dias úteis depois do parecer, já com o que a Vigilância tiver pedido. Se o cliente decidir começar antes, é uma decisão dele com a construtora: o layout é desenhado pela RDC 50 desde o início, o que reduz o risco, mas uma exigência do órgão pode mexer em parede ou ponto já executado.
Porque o programa, o memorial, as especificações e o conceito de interiores de Belém viram o projeto-base. Em Santarém o trabalho novo é o imóvel: o pilar, o caminho do esgoto, o acesso dentro da casa e o formato da Vigilância de lá. E, com as duas unidades fechadas juntas, Santarém ainda tem 20% de desconto: R$ 10.880,00.
Porque a planta é a menor parte do trabalho. Em 55 m² de saúde, o que custa é decidir onde cada ponto de água e de esgoto pode ficar, fazer o mobiliário caber nas áreas da norma, especificar o que a Vigilância cobra de cada superfície e responder pelo projeto perante o órgão. Uma planta sem RRT não é analisada, e uma planta sem executivo e sem interiores deixa a construtora e o marceneiro decidindo o resto no canteiro.
Não. As duas conferências por vídeo inclusas acontecem nos momentos que mais importam, a marcação dos pontos e a conferência antes da inspeção, e o suporte técnico sobre o projeto é vitalício pelo Dossiê. Se for preciso estar no canteiro, a viagem é orçada à parte e aprovada antes. E se o cliente quiser alguém acompanhando a construtora de forma contínua, a gestão de obra também é serviço do escritório, orçada à parte.
Depois do aceite
O que acontece
a partir do sim de vocês.
01
Em até 48 horas
Contrato para leitura e assinatura, com os dados da primeira parcela. O que está nesta página é o que estará no contrato. Junto, peço o CNPJ que vai operar a unidade e o contato da construtora.
02
Em até 2 dias úteis
Checklist do levantamento para quem vai medir no imóvel. O prazo conta a partir do levantamento completo.
03
Na sequência
Estudo preliminar e anteprojeto aprovados por vídeo, projeto legal pronto para protocolo, executivo na mão da construtora e lista de compra na mão do cliente. Vocês acompanham cada passo pelo Dossiê.
A unidade vai ser construída
em dois meses. A questão é se abre aprovada.
A Salvia promete uma porta de entrada simples e resolutiva. Em Santarém, essa porta tem 55 m² dentro de uma casa com outros usos, e a obra do cliente já tem data. A diferença está em chegar a ela com a hidráulica decidida, o projeto legal pronto para a Vigilância e uma construtora que executa sem adivinhar.
WhatsApp
(91) 99181-1412
E-mail
marcolima@marcolimaarquitetura.com
Escritório
Torre Vitta Office · Sala 1711
Av. Rômulo Maiorana, 700 · Belém
Av. Rômulo Maiorana, 700 · Belém
Valor e prazo desta proposta estão fechados para o escopo descrito nesta página. O prazo começa a contar quando o levantamento completo é entregue pelo contratante. Validade desta proposta: 10 dias corridos a partir de 23/10/2026.
Marco Aurélio Rodrigues Lima